合同到期了还不交房租怎么办

法律分析：
（1）当合同到期租户不交房租，房东书面催告是重要的第一步，这能明确告知租户其应履行的义务，且保留催告凭证可作为后续处理的证据。
（2）若租户在催告后仍未支付房租和搬离，根据法律规定，房东有解除租赁关系的权利，这是维护自身权益的合法方式。
（3）若租户拒绝搬离，房东可通过向法院起诉来解决问题，诉讼请求包括要求租户腾退房屋、支付欠付租金及逾期腾房占有使用费。
（4）起诉时准备好租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据，有助于法院准确了解情况并作出公正判决。
（5）法院判决后，若租户不履行，房东申请强制执行可保障自身权益得以实现。

提醒：在处理此类情况时，房东要严格按照法定程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）书面催告租户支付欠付租金并搬离，保留好催告凭证，明确告知租户在合理期限内履行义务。
（二）若催告后租户未支付房租和搬离，房东可依法解除租赁关系。
（三）租户拒绝搬离，房东可向法院起诉，要求其腾退房屋、支付欠付租金及逾期腾房占有使用费。
（四）起诉时准备好租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据。
（五）法院判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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当合同到期租户不交房租时，房东可这样做：
第一步，书面催告租户在合理时间内交租并搬离，留存好催告证据。
第二步，若催告后租户仍未处理，房东可依法解除租赁关系。
第三步，租户拒绝搬离，房东可起诉，诉求为腾房、支付欠租及逾期费用。起诉时备好合同、催告记录、租金凭证等证据。
第四步，若租户不履行判决，房东可申请强制执行维权。
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结论：
合同到期租户不交房租，房东可书面催告，租户仍不履约可解除租赁关系，还可起诉要求腾房、支付租金及费用，准备证据起诉，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期，租户有支付租金和返还房屋的义务。房东书面催告是保障自身权益的合理方式，保留凭证可作为后续处理的依据。若租户经催告仍不履行，房东依法解除租赁关系是合法的救济途径。向法院起诉时，租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据能支撑房东的诉求，法院判决具有强制力，若租户不履行，房东申请强制执行可确保自身权益得到实现。若在处理此类问题时遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准有效的法律帮助。
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合同到期租户不交房租，房东可采取系列措施维护权益。可先书面催告租户支付欠付租金并搬离，保留凭证；若租户仍不履行，可依法解除租赁关系；若租户拒绝搬离，可起诉要求腾退房屋、支付租金及逾期费用。

1.书面催告：房东应书面催告租户在合理期限内支付租金并搬离，同时保留好催告凭证，这是后续维权的重要证据。
2.解除租赁关系：若催告后租户仍未支付房租和搬离，房东可依法解除租赁关系。
3.提起诉讼：房东可向法院起诉，准备好租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据。
4.申请强制执行：法院判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行，确保自身权益得到保障。