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加装电梯时三分之二是否包含本数?

吴亮律师2025-08-05庆元律师

根据法律,“三分之二”一般包含本数。加装电梯若规定需三分之二业主同意,就意味着达到或超过总数三分之二的业主同意才行。解决方案就是统计业主总数,算出三分之二的具体数量,然后看实际同意的业主是否达到该数量,若达到则满足条件可推进加装电梯事宜。
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加装电梯时,三分之二通常包含本数。
分析:在法律和多数投票规则中,除非特别说明“不包括本数”,否则通常理解为包含本数。加装电梯涉及建筑改造和业主共同决定,依据《民法典》等相关规定,对于此类重大事项,需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这里的“三分之二”一般包含本数在内。
提醒:若出现表决结果争议较大,或导致加装电梯项目无法推进,表明问题比较严重,应及时寻求法律专业人士的进一步解决。
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处理方式:
从法律角度看,加装电梯时三分之二是否包含本数的处理方式主要有两种:一是依据法律规定和司法解释进行解释;二是通过业主大会或相关决策机构进行明确。
选择方式:
若法律法规和司法解释已明确规定,则直接适用;若存在模糊或争议,建议通过业主大会或相关决策机构进行民主讨论,并明确投票规则,确保决策过程的合法性和公正性。
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具体操作:
1. 查阅相关法律法规和司法解释,明确“三分之二”是否包含本数的法律规定。
2. 若法律规定不明确,组织业主大会或相关决策机构会议,就加装电梯的投票规则进行民主讨论,确保业主充分表达意见。
3. 在讨论过程中,可邀请法律专业人士提供法律咨询,确保投票规则的合法性和公正性。
4. 根据讨论结果,明确投票规则,包括“三分之二”是否包含本数,并形成书面决议。
5. 按照明确的投票规则进行加装电梯的表决,确保决策过程的透明度和公正性。
6. 若表决结果出现争议,及时寻求法律途径解决,确保加装电梯项目的顺利进行。
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