收房时,楼上厨房有渗水到我厨房该怎么办

1.收房时遇到楼上厨房渗水到自家厨房，可按不同情况处理。若因房屋质量问题，开发商应担责；若是楼上业主装修等导致，可先协商，协商不成再通过其他途径解决。
2.解决措施和建议：
-发现渗水后，第一时间与开发商和物业沟通，告知情况并要求勘查处理，保留沟通记录。
-若检测是房屋质量问题，要求开发商维修，若有损失可要求赔偿，注意收集损失相关证据。
-若是楼上业主原因，先友好协商，协商不成找物业调解。
-若调解无果，收集照片、视频、物业证明等证据，向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收房时遇到楼上厨房渗水，及时与开发商和物业沟通是关键。此阶段房屋在质量保修期，开发商对房屋质量负责，物业需协助处理。
（2）若属房屋本身质量问题，开发商要承担维修责任，修复渗水处。同时，因修复期间造成的损失，如租房费用等，业主有权要求开发商赔偿。
（3）若因楼上业主装修等原因导致渗水，先与楼上业主协商要求其停止侵权并修复。协商不成可通过物业调解，调解无果可收集照片、视频、物业证明等证据向法院起诉，要求楼上业主承担修复和赔偿责任。

提醒：
处理此类问题时要及时固定证据，不同情况责任主体和处理方式有别，若遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收房时遇到楼上厨房渗水到自家厨房，应第一时间与开发商和物业取得联系，告知渗水情况，让其前来勘查处理，收房阶段房屋在质量保修期，开发商负责房屋质量，物业有协助义务。

（二）若检测出是房屋本身质量问题，开发商需承担维修责任，对渗水处进行修复。因修复期间产生的损失，如租房费用等，可要求开发商赔偿。

（三）若查明是楼上业主装修等原因导致渗水，先与楼上业主协商，要求其停止侵权并修复。协商不成，可请物业调解。调解无果，收集照片、视频、物业证明等相关证据，向法院起诉，要求楼上业主承担修复和赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。此条表明物业有协助处理房屋问题的义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
收房时遇楼上厨房渗水，按以下步骤处理：
及时和开发商、物业沟通，告知渗水情况，让他们勘查处理。收房时房屋在质保期，开发商担责，物业有协助义务。
若属房屋质量问题，开发商负责维修渗水处，造成的损失，如租房费用等，可要求其赔偿。
若因楼上装修等导致，先协商要求停止侵权并修复；协商不成找物业调解；调解无果，收集照片、视频等证据起诉，要求楼上业主担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
收房时楼上厨房渗水到自家厨房，可按不同情况处理，房屋质量问题找开发商，楼上业主原因先协商，协商不成可调解或起诉。
法律解析：
在收房阶段，房屋处于质量保修期，开发商对房屋质量负责，物业有协助处理义务。若检测出是房屋本身质量问题，依据民法典相关规定，开发商需承担维修责任，对于修复期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。若因楼上业主装修等导致渗水，业主可先与楼上业主协商，要求其停止侵权并修复。协商不成可通过物业调解，调解无果可收集证据向法院起诉，要求楼上业主承担责任。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。