开发商不履行退房判决且不退款，可起诉要求退款。依据《民事诉讼法》，判决后开发商仍不履行，可申请法院强制执行，否则将面临法律制裁，影响企业信誉。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不退款可起诉。操作如下：1. 收集购房合同等证据；2. 向法院提起诉讼，要求按合同退款；3. 胜诉后开发商不履行，向法院申请强制执行，冻结其账户或查封财产，确保权益得到保障。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式有起诉要求退款和申请强制执行。建议先与开发商协商，无果后提起诉讼，胜诉后开发商仍不履行则申请强制执行。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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