拆迁房没有房产证离婚时如何分割财产

拆迁房无房产证离婚时财产分割需谨慎处理。由于权属不确定，法院一般不会直接判所有权归属，而是判一方使用。

具体措施如下：
1.若拆迁房源于一方婚前个人房产拆迁，且无另一方因素介入，应认定为一方个人财产，仅处理使用权益。比如一方婚前房屋拆迁，未因另一方有额外补偿，离婚时就使用权益处理。

2.若是婚后夫妻共同财产拆迁所得，房屋权益属夫妻共同财产。先由双方协商使用人，协商无果，法院会结合房屋来源、双方居住状况等确定使用人。像婚后共有房屋拆迁，双方对使用人有争议，法院会综合判断。

3.不管哪种情况，待取得房产证后，双方可再起诉对房屋所有权进行分割。
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法律分析：
（1）拆迁房无房产证，权属不确定，离婚诉讼中法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用。
这是因为房产的产权认定需要有效证件支撑，缺乏房产证使得法院难以精准判定产权归属。

（2）一方婚前个人房产拆迁所得，未添加另一方因素，通常为个人财产，处理使用权益。
这基于婚前财产的独立性原则，拆迁只是该财产形式的变化，性质未改变。

（3）婚后夫妻共同财产拆迁获得的房屋权益为共同财产，先协商使用人，协商不成法院综合多因素判决。
婚后共同财产产生的权益，双方都有平等的处理权，法院综合考量能保障公平。

（4）取得房产证后可另行起诉分割所有权。
有了房产证能明确产权情况，为后面所有权分割提供依据。

提醒：
离婚涉及拆迁房分割，要保留好拆迁相关材料，以便后面主张权益。
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（一）对于拆迁房没有房产证离婚时的财产分割，先确定房屋性质。若一方婚前个人房产拆迁所得且无另一方因素，是个人财产，处理使用权益即可。
（二）要是婚后夫妻共同财产拆迁获得的拆迁房，属于夫妻共同财产。先协商使用人，协商不成法院综合多因素判决。
（三）等取得房产证后，再另行起诉分割房屋所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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拆迁房没房产证，离婚分割财产时，因权属不明，法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用。

若是一方婚前个人房产拆迁所得，没另一方因素，通常算个人财产，仅处理使用权益。

要是婚后共同财产拆迁获得，房屋权益属夫妻共有，先协商使用人，协商不成，法院综合情况判决。等拿到房产证，再另行起诉分所有权。
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结论：
拆迁房无房产证离婚时，法院一般不直接判所有权归属，而是判一方使用，依房屋来源等确定使用人，取得房产证后可另行起诉分割所有权。
法律解析：
拆迁房没有房产证，权属不确定，在离婚诉讼里法院基于谨慎原则，不会直接对所有权进行裁判。如果拆迁房是一方婚前个人房产拆迁所得，没添加另一方因素，属于一方个人财产，只处理使用权益。要是婚后夫妻共同财产拆迁获得，房屋权益是夫妻共同财产，先协商使用人，协商不了法院综合房屋来源、双方居住情况等因素判决。这是因为房产证未取得，房屋实际产权状态不明朗，所以先确定使用权益保障双方居住等基本需求。等房产证下来，权属明确，再通过法律途径对所有权合理分割。如果在这方面遇到困惑或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。