合同到期卖家违约不交房怎么办

法律分析：
（1）合同到期卖家违约不交房，买家可先尝试与卖家协商，要求其按合同约定交房并承担违约责任，比如支付违约金。这种方式成本低且利于维持双方关系。
（2）若协商不成，买家可向法院提起诉讼。诉讼时，买家需提供合同、付款凭证等证据，以此证明合同关系以及自己已履行义务，进而请求法院判决卖家交房并主张违约金赔偿。
（3）若法院判决后卖家仍不履行，买家可申请强制执行，通过法院强制卖家交房。
（4）买家还能根据合同履行状况和自身实际需求，选择解除合同，要求卖家返还已付款项并赔偿损失。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）与卖家协商解决，要求卖家按合同约定交房并承担违约责任，像支付违约金。

（二）协商不成，向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖家交房，并主张违约金赔偿。

（三）举证时，提供合同、付款凭证等证据证明合同关系和自身履行义务情况。

（四）若法院判决后卖家仍不履行，申请强制执行，由法院强制卖家交房。

（五）根据合同履行情况和实际需求，选择解除合同，要求卖家返还已付款项并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与卖家沟通，要求按合同交房并承担违约责任，像支付违约金。

2.协商不成，向法院起诉，让法院判决卖家交房，同时主张违约金赔偿。

3.举证时，要提供合同、付款凭证等证明合同关系和自身履约的证据。

4.若卖家不履行判决，可申请强制执行，由法院强制交房。

5.还能根据实际情况，选择解除合同，让卖家返还已付款并赔偿损失。
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结论：
合同到期卖家违约不交房，买家可协商解决，协商无果可起诉，还能依情况选择解除合同要求退款和赔偿，同时要注意举证，判决后卖家不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。卖家合同到期不交房属违约行为，买家有权要求其履行交房义务并承担违约责任。协商是解决纠纷的常见方式，若无法达成一致，买家可向法院起诉维权。在诉讼中，买家需提供合同、付款凭证等证据证明合同关系和自身已履行义务。法院判决后，若卖家不履行，买家可申请强制执行。此外，买家可根据实际情况选择解除合同，要求卖家返还已付款项并赔偿损失。若遇到此类合同纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.合同到期卖家违约不交房，买家可采取协商、诉讼等途径解决问题，并根据实际情况选择合适的应对方式。
2.解决措施和建议：
-先尝试与卖家协商，要求其按合同交房并承担违约责任，如支付违约金。
-协商不成，向法院提起诉讼，请求判决卖家交房并主张违约金赔偿。此时买家要准备好合同、付款凭证等证据证明合同关系和自身履约情况。
-若法院判决后卖家仍不履行，买家可申请强制执行，由法院强制卖家交房。
-买家还能根据合同履行情况和自身需求，选择解除合同，要求卖家返还已付款项并赔偿损失。