夫妻共同财产离婚了房产怎么办

法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房产处理，协商是优先方式。双方达成一致的分割意见，像一方拿房并补偿另一方，或卖房后分割价款，这种方式能避免矛盾，和平解决房产分割问题。
（2）协商不成时，可诉诸法院。若双方都要房且同意竞价，法院会准许，价高者得房；一方要房的，需由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合考量各种因素来确定最终的房产分割方案。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想和平解决，夫妻双方可自行协商，达成一致的分割意见，如一方拿房给另一方补偿，或者卖房后分价款。
（二）协商不成，可向法院起诉。若双方都想要房且同意竞价，法院会准许；若一方想要房，由评估机构评估房屋价值，要房的一方给另一方补偿；若双方都不想要房，法院根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）不管是协商还是法院判决，都要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚时夫妻共同房产处理方式如下：
1.双方协商：可一方得房并补偿另一方，或卖房后分价款。
2.起诉判决：
-双方竞价：均要房且同意竞价，法院准许。
-一方要房：评估后得房方补偿另一方。
-都不要房：拍卖变卖，分割所得价款。法院会照顾子女、女方和无过错方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时夫妻共同房产可先由双方协商处理，协商不成可起诉，法院会根据不同情况判决，且遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
夫妻离婚时对于共同房产，首先倡导双方协商解决，可选择一方得房给予另一方补偿，或卖房分割价款。若协商无果诉诸法院，法院会依据不同情形处理。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房的，需由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。此外，法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。这一系列规定既保障了当事人的自主协商权，又为无法协商的情况提供了法律解决途径。如果在离婚房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时夫妻共同房产处理方式多样，可先协商，协商不成可起诉，法院判决会兼顾多方面因素。协商时双方可达成一致分割意见，如一方得房给予另一方补偿，或卖房分割价款。
2.若起诉至法院，法院有不同处理办法。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；若一方要房，由评估机构评估，得房方给另一方补偿；若双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.此外，法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。建议夫妻双方先友好协商，尽量达成双方都能接受的方案；若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，在诉讼中积极提供有利于自己的证据。